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购房者基本全面亏损

作者:admin 来源:未知 浏览: 【 】 发布时间:2015-09-07 评论数:
  去年12月,70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,上涨的城市仅有深圳一个。二手房方面,去年12月70个大中城市价格环比下降的城市有60个,上涨的城市包括北京在内共有8个。
  昨日,国家统计局公布了2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,去年12月,70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长9%,再创年内新高;房价环比降幅收窄,新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%,均比11月份收窄0.2个百分点。总体而言,受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,去年12月70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高,房价环比降幅亦继续收窄。不同城市之间,房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看,一线城市整体平均上涨,二、三线城市房价仍然下降,降幅缓慢收窄。从成交量看,去年12月北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上,远高于全国平均水平。
  “过去一年,购房者基本全面亏损。杭州、宁波、海口、温州、金华5个城市甚至出现了低于2010年定基价格的市场表现。”中原地产首席分析师张大伟认为,房价在2014年10月至12月期间由于多重救市政策出现,跌幅逐渐收窄,但房价整体回暖至少要到今年一季度。